El Gobierno acaba de anunciar ayudas al alquiler para jóvenes menores de 35 años, siempre que el importe de la renta sea inferior a los 900 euros mensuales en mercados como Madrid o Barcelona. A pesar de que pueda parecer una cantidad elevada, sólo afectará al 25% de todas las viviendas que se ofertan en la actualidad en Madrid y al 15% de las que lo hacen en Barcelona, según idealista. Se trata de 2.684 viviendas en la ciudad de Madrid y de 1.368 en Barcelona.
Más abajo encontrarás tablas con la distribución de estas viviendas en los distintos distritos de estas ciudades.
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “está bien que el Gobierno se preocupe por el mercado del alquiler, aunque el camino elegido no sea el más eficaz. Llama la atención que ahora el Partido Popular recupere medidas que se implantaron durante la etapa de Rodriguez Zapatero, y que tanto criticó entonces. Dar ayudas directamente a jóvenes menores de 35 años para alquilar una casa podría producir un aumento artificial del precio del alquiler en los tramos más bajos de precio. Además, perjudica gravemente a aquellas personas mayores de 35 años que no pueden acogerse a esta ayuda ya que no contarán con la ‘extra’ del Gobierno y se enfrentarán a una subida de precios provocada, precisamente, por esa ayuda gubernamental. En definitiva, es echar gasolina al fuego y dar dinero a unos inquilinos frente a otros.
El Gobierno debería haberse decantado por recuperar la desgravación fiscal del alquiler también para el inquilino, ya que permite que todos puedan disfrutar de esta ventaja y que tanto el inquilino como propietario declaren la existencia de un contrato de arrendamiento. En este sentido, la mejor manera de potenciar el mercado del alquiler es hacer lo que sea para aumentar la oferta: dar más cobertura jurídica a los propietarios para que se animen a poner sus casas en alquiler, colaborar con los ayuntamientos para que cedan suelo dotacional para la construcción de viviendas destinadas al alquiler en colaboración con la empresa privada o garantizando un entorno jurídico para que salgan al mercado miles de casas que aún están vacías“.
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Viviendas en alquiler por debajo de 900€ |
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Madrid distritos |
Viviendas disponibles |
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Arganzuela |
78 |
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Barajas |
23 |
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Carabanchel |
206 |
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Centro |
470 |
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Chamartín |
94 |
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Chamberí |
180 |
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Ciudad Lineal |
173 |
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Fuencarral |
91 |
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Hortaleza |
105 |
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Latina |
131 |
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Moncloa |
85 |
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Moratalaz |
28 |
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Puente de Vallecas |
135 |
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Retiro |
50 |
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Salamanca |
233 |
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San Blas |
145 |
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Tetuán |
233 |
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Usera |
82 |
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Vicálvaro |
18 |
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Villa de Vallecas |
63 |
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Villaverde |
61 |
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Total |
2.460 |
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Barcelona distritos |
Viviendas disponibles |
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Ciutat Vella |
327 |
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Eixample |
306 |
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Gràcia |
88 |
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Horta Guinardó |
141 |
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Les Corts |
37 |
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Nou Barris |
83 |
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Sant Andreu |
71 |
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Sant Martí |
114 |
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Sants-Montjuïc |
110 |
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Sarrià-Sant Gervasi |
91 |
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Total |
1.368 |
Dentro del mismo plan, el Gobierno ha anunciado una medida que recoge ayudas para la compra de vivienda a menores de 35 años, siempre que las viviendas tengan un precio inferior a los 100.000 euros y estén en municipios de menos de 5.000 habitantes. Desde idealista hemos analizado cuántas viviendas que hay en el mercado cumplen con este criterio y en qué provincias están. Te adjunto la nota de prensa y te adelanto alguno de los puntos más interesantes:
